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標準工時
節(jié)日福利
免費住宿
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出差補貼
餐飲補貼
節(jié)日福利
職位描述
一、基本要求：
1、40歲以下，大專以上文化程度；2、物業(yè)工程相關專業(yè)畢業(yè)，5年以上相關工作經驗；3、善于分析問題，具備處理日常發(fā)生問題的基本能力、獨立工作的能力強，具備較強的組織協(xié)調能力；4、有良好的敬業(yè)和奉獻精神，善于溝通，思維敏捷、工作細致有條理、責任心強；熟悉物業(yè)管理流程和法規(guī)；5、持相關證件上崗（電工證/高壓證/進網(wǎng)證/電梯證/發(fā)電機操作證/焊工鉗工證等）；6、工作地點：湛江/茂名。
二、崗位職責：
1、負責根據(jù)公司確定的部門機構和崗位配置，工程部各級人員的崗位變動、工作評定、合同續(xù)簽、人事考核獎勵和處分的建議申報工作，制定年度、月度工作計劃,召開會議，統(tǒng)籌安排與人力調配，檢查計劃執(zhí)行情況，做好工作安排；
2、負責項目物業(yè)的全部設備設施的安全運行和系統(tǒng)保養(yǎng)的管理責任；
3、組織設備管理基礎工作，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范；
4、管理樓宇工程維護年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃并監(jiān)督其執(zhí)行，定期統(tǒng)計分析預算的執(zhí)行情況，并向服務中心/服務中心經理報告；
5、組織領班和各級系統(tǒng)骨干員工編寫、討論、審定各系統(tǒng)和設備的運行方案及保養(yǎng)計劃，并經常檢查落實情況，及時根據(jù)實際情況進行修正、調整；
6、組織系統(tǒng)進行技術分析會議，協(xié)調各專業(yè)系統(tǒng)的技術配合工作，負責檢查領班及各專業(yè)班組的工作情況；
7、組織做好對客戶的服務工作，處理部門對客戶服務過程中出現(xiàn)的各種投訴，不斷提高部門服務效率、質量；
8、負責對部門全體員工的思想教育工作。針對下屬員工的思想狀況進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育；
9、負責組織有關物業(yè)設備設施的整改工程，制定所管轄系統(tǒng)的運行方案，各系統(tǒng)的有關指標、數(shù)據(jù)進行分析，并不斷與設備運行管理人員研究改進措施，使系統(tǒng)設備保證在安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗；
10、負責配合政府、行業(yè)管理及其它相關管理部門要求，定期組織水、電、氣、防雷、消防等各項安全檢測，使水質、噪音達到環(huán)保要求；
11、負責組織設備故障搶修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，保證系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；
12、負責修訂二次裝修管理中有關規(guī)定，負責指導二次裝修項目的審查和驗收；
13、負責掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案，監(jiān)督外判施工，驗收施工質量；
14、負責編制設施（設備）安全防護器具及計量工具使用狀況并按期檢測監(jiān)督； 15、制定工程部年度、月度培訓計劃，組織專題安全和技術培訓，確保工程人力資源得到合理的使用和不斷提高人員的工作能力和技術水平；對后備人才進行培養(yǎng)，提高工程部人員的管理水平；
16、負責協(xié)調好與供電、給排水、電梯消防等有關施工單位保養(yǎng)單位的公共關系；部門之間的協(xié)調溝通工作。
(具有物業(yè)服務行業(yè)同崗位3年以上經驗，有中級消防員操作證者優(yōu)先。)
聯(lián)系方式
聯(lián)系人：周女士 [聯(lián)系我時，請說是在湛江人才網(wǎng)上看到的]
聯(lián)系電話：19******92[查看]
聯(lián)系地址：友誼路5號保利原景花園服務中心
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企業(yè)簡介
保利物業(yè)服務股份有限公司（06049.HK），簡稱保利物業(yè)，于1996年6月在廣州成立，是保利發(fā)展控股集團旗下控股子公司。公司業(yè)務遍及北京、上海、廣州、成都、長春等209個大中城市，在管面積6.5億平方米，是物業(yè)行業(yè)規(guī)模和品質的領軍者和標桿示范企業(yè)。2019年12月19日，保利物業(yè)成功登陸港股資本市場。
致力于發(fā)展全業(yè)態(tài)管理的保利物業(yè)，管理的業(yè)態(tài)除了社區(qū)住宅之外，還包括城市地標性寫字樓、政府公建、城鎮(zhèn)景區(qū)、特色產業(yè)、院校、醫(yī)院等業(yè)態(tài)。服務內容包括物業(yè)服務、物業(yè)項目前期咨詢服務、物業(yè)項目交付后評估分析服務，以及會所經營、資產管理、專業(yè)設備設施維護保養(yǎng)服務、家政服務、社區(qū)健康管理、社區(qū)教育、社區(qū)智慧平臺建設與運維等。
成立至今，保利物業(yè)已經建立了一整套有自己特色的管理制度和服務標準體系，通過了ISO9001：2015質量管理體系、ISO14001:2015環(huán)境管理體系、OHSAS18001:2007職業(yè)健康安全管理體系、ISO/IEC27001:2013信息安全管理體系、ISO55001:2014資產管理管理體系的認證，堅持以嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，實行規(guī)范化管理和標準化服務，努力滿足客戶的每一個需求，為客戶提供超值的服務。目前，保利物業(yè)品牌價值超過200億元，是企業(yè)綜合實力全國前三、服務力第一的全國性大型物業(yè)服務企業(yè)。
保利物業(yè)以顧客需求為導向，整合自身優(yōu)勢資源，深入探索細分業(yè)態(tài)領域的服務需求與特性，打造多個優(yōu)質服務品牌，快速確立品牌地位。包括高尚住宅服務品牌“親情和院”、高尚住宅服務品牌“四時雅集”、高端住宅服務品牌“東方禮遇”、商辦服務品牌“星云企服”，以及公共服務品牌“鎮(zhèn)興中國”。
“親情和院”（優(yōu)質住宅）：根植中國傳統(tǒng)的院落文化，基于“讓家更暖”的品牌理念，圍繞“真、善、美、和”四位一體服務體系，打造具有品牌特色的場景化服務、文化活動，在社區(qū)中營造保利獨有的親情特質。通過政府、業(yè)主、物業(yè)三方努力，共同建立家庭和美、鄰里和睦、社區(qū)和諧的“共建共治共享”理想社區(qū)。
“四時雅集”（高尚住宅）：四時，蘊含著中國人傳統(tǒng)的生存智慧與生命哲學；雅集，不同于西方派對的狂歡，雅集喜清雅，重詩意，講究合乎時令�！八臅r雅集”代表著對美好高尚生活的向往，優(yōu)雅于型，智慧于心，二者相輔相成，形成了品牌“優(yōu)雅且智慧”的服務內涵，我們?yōu)闃I(yè)主打造“閑情雅智”的生活方式，以及合乎時令的社群文化活動，以高品質人居服務服務業(yè)主四時生活。
“東方禮遇”（高端住宅）：東方禮遇以“通情·達禮”的品牌主張，致力于在積極響應客戶對于專業(yè)服務需要的同時，將服務的文化價值和文化的服務價值提煉到極致。服務產品設計基于保利物業(yè)的場景運營能力，打造以“全域安全“、“雙管家服務”、“四節(jié)八禮社區(qū)活動”為核心的三位一體服務體系，打造尊崇、信賴、人文的中式人居生活體驗。
“星云企服”（商業(yè)物業(yè)）：星云企服以“為500強而生”為品牌主張，以“國資服務領軍品牌”為建設目標。圍繞“物業(yè)管理+企業(yè)服務+資產運營”三位一體的核心，首創(chuàng)“場景運營”理念，從空間、氛圍、服務、鏈接等維度提供商辦服務一站式解決方案。以4T服務產品體系，幫助客戶實現(xiàn)資產的保值增值，提升資產的內容在價值及運營效率，助力國民經濟的高質量發(fā)展。
“鎮(zhèn)興中國”（公共服務）：保利物業(yè)基于二十多年傳統(tǒng)物業(yè)服務經驗的沉淀，與政府共同探索出一條“三位一體”的新型管理之路，構建了以公共服務理論為基礎，以政府為主導、保利物業(yè)為主體、服務對象積極參與的新型公共服務管理模式。保利公共服務迭代升級“全域飛輪”模式，以鍛造城市高質量發(fā)展的第一推動力為核心，升級公共服務產品體系——“一芯四法九場景”，為基層治理的高質量發(fā)展，提供全流程全方位的一體化解決方案。
在“大物業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略的引領下，在國家十四五規(guī)劃帶來的全新發(fā)展機遇下，作為大物業(yè)時代的國家力量，保利物業(yè)將全方位踐行“善治善成 服務民生”的企業(yè)使命，為國家經濟與民生福祉的新發(fā)展，書寫物業(yè)服務的“軟基建”價值。
